先让我们看一张图，这是2022年四川地方政府债务余额。通过这张图我们可以了解到四川每个市的债务状况如何。

看到这些数据你有何感想?

今年四月面对巨额债务的压力，贵州直接交锋：背负2万亿元债务，成为第一个拖欠债务的省份，公开向国家求助。也可以是贵州实在是没有办法了，只有选择“躺平”。

对于地方政府债务的躺平，专家和老百姓的观点存在差异。专家认为，债务躺平能促进政府更加谨慎地进行借贷，有效利用资源，使财政更加健康稳定，并保护老百姓的利益。而老百姓则担心债务违约会导致公共服务水平下降，对人民的正常生活产生负面影响，同时可能引发社会不稳定，带来大量的财产损失。

事实上，这种问题不仅是一个地方政府的问题，也是一个全国性的问题。如何有效解决地方政府债务问题，成为摆在各地方政府面前的重大问题。

为什么近几年，各地方政府的都集中爆发债务问题，而前几年没有出现这样的情况。

其主要原因是，近几年房产子不好卖了。要知道，商品房入市几十年来，房地产的行业已经和普通民众以及地方财政收入深度捆绑，全国大部分的城市房地产收入占到政府全年财政收入的半壁江山。

房子不好卖呀，根据权威媒体发布数据，去年一到八月，全国商品房销售面积8.8亿平方米，同比下降23%，那商品房销售8万多亿，同比下降接近28%。不难看出，无论是销售面积还是销售额，房地产市场都迎来了自己的行业寒冬。

房子不好卖，就意味着开发商拿地的积极性不高，导致地方政府财收入开始减少。

怎样增加地方财政收入，如今是摆在各大地方政府最头疼的问题。

有专家提议收房产税，地方财政困境会解决相当一般分财政问题。

要知道房产税是典型的地方财征税，那地方肯定是积极的。

那么房产税的征税标准有哪些；

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税从租征收税率多少；

1、我们没有从价计征的换算的问题的纳税义务发生的时间：将原来房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

2、其房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

房产税不仅抑制房地产市场中的投机炒作，减轻通胀压力，还避免经济危机和衰退。规范诸多市场经济参与者的行为。征收房产税一方面可以调节财富分配，实现社会公平；另一方面土地和房产也是重要的社会资源，征收可以促使高收入者减少房地产的需求，实现社会资源的节约。

对于：地方财务入不敷出，房地产税会成为“救命稻草吗？你认为是好事还是坏事？